France › Lisses › Zone Agricole et Paysagère › Square Bellini › n° 3

3 Square Bellini, Lisses

Vendu 185 000 € (3 776 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 910900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 755 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Zone Agricole et Paysagère3 412 €/m² 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Lisses2 472 €/m² 999 ventesPrix à Lisses → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 776 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Square Bellini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 155 € À 3 897 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

29/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 184 000 €3 755 €/m² 3 755 €

07/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 183 000 €3 155 €/m² 3 155 €

10/07/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/07/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

26/06/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 226 000 €3 897 €/m² 3 897 €

12/06/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 000 €3 816 €/m² 3 816 €

26/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 000 €3 441 €/m² 3 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square Bellini, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 755 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 15−8 %3 463 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016

SQUARE BELLINIMÉDIANE DE LA RUE 3 776 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 656 € 3 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 B RUE DES MALINES 69 m² 219 972 € 3 188 €

24 A RUE DES MALINES 69 m² 229 908 € 3 332 €

24 A RUE DES MALINES 56 m² 213 024 € 3 804 €

24 B RUE DES MALINES 57 m² 205 485 € 3 605 €

24 C RUE DES MALINES 69 m² 211 968 € 3 072 €

48 ALL GIORGIONE 59 m² 223 020 € 3 780 €

42 ALL GIORGIONE 58 m² 223 996 € 3 862 €

2 RUE DU HUREPOIX 78 m² 259 428 € 3 326 €

3 MAIL DE L'ILE DE FRANCE 62 m² 201 004 € 3 242 €

2 RUE DU HUREPOIX 61 m² 165 981 € 2 721 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 656 € à 3 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Bellini

Ventes sur la voie1

Zone Agricole et Paysagère

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+38 %

Voir Zone Agricole et Paysagère ↗

Lisses

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lisses ↗

Essonne

Rang de la commune64ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERZone Agricole et Paysagère105 ventes · 3 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELisses999 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lisses → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Bellini à Lisses ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Bellini a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 49 m² à 185 000 €, soit 3 776 €/m².

Est-ce cher pour Square Bellini ?

Oui : 3 776 €/m² contre 3 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lisses.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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