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France › Linselles › Centre › Rue Clemenceau › n° 13

13 Rue Clemenceau, Linselles

Vendu 138 500 € (1 979 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5912627 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 979 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Clemenceau2 711 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre2 473 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Linselles2 606 €/m² 1 455 ventesPrix à Linselles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Clemenceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/07/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 19/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 138 500 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Clemenceau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−3 %2 622 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022n° 9+23 %3 339 €/m²Maison 186 m² · vendu 2025n° 11+5 %2 855 €/m²Appt 55 m² · vendu 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI1 979 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 711 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−5 %2 577 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2026n° 2 B−6 %2 535 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2020n° 8−4 %2 598 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 105 € 4 901 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE TOURCOING 95 m² 104 975 € 1 105 €
9 RUE CLEMENCEAU 186 m² 621 054 € 3 339 €
5 RUE CLEMENCEAU 80 m² 269 520 € 3 369 €
6 RUE DE ROUBAIX 95 m² 248 045 € 2 611 €
12 RUE DE ROUBAIX 58 m² 152 018 € 2 621 €
3 RUE VALENTIN BOUTRY 74 m² 270 026 € 3 649 €
6 RUE DE BOUSBECQUE 229 m² 596 545 € 2 605 €
11 RUE DES CHAUDRONNIERS 116 m² 568 516 € 4 901 €
22 RUE DES CHAUDRONNIERS 200 m² 515 000 € 2 575 €
8 PL JEANNE D ARC 202 m² 724 978 € 3 589 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 105 € à 4 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Clémenceau
Ventes sur la voie3
Voir Rue Georges Clémenceau ↗
Centre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre ↗
Linselles
Tendance 3 ans-8 %
vs département+37 %
Rendement brut5.2 %
Voir Linselles ↗
Nord
Rang de la commune42ᵉ sur 578
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 173 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Clemenceau17 ventes depuis 2014 · 2 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre426 ventes · 2 473 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELinselles1 455 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Linselles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Clemenceau à Linselles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Clemenceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 70 m² à 138 500 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clemenceau ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Linselles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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