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France › Limoges › Les Ponts › Rue Eugene Varlin › n° 1

1 Rue Eugene Varlin, Limoges

Vendu 148 530 € (1 632 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8700022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 143 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Eugene Varlin1 343 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Ponts1 250 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Limoges1 448 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 439 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EP0105 + ER0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 632 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Eugene Varlin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 657 € À 1 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/03/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 148 530 €1 632 €/m² 1 632 €
10/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 102 900 €1 143 €/m² 1 143 €
05/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 23 000 €657 €/m² 657 €
22/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €
09/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
18/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
22/05/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 75 000 €1 271 €/m² 1 271 €
30/04/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/04/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 92 000 €1 011 €/m² 1 011 €
03/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
14/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 90 600 €996 €/m² 996 €
24/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 38 000 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
829 € 3 162 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV MAL DE L DE TASSIGNY 120 m² 150 360 € 1 253 €
17 AV MAL DE L DE TASSIGNY 91 m² 149 877 € 1 647 €
15 AV MAL DE L DE TASSIGNY 75 m² 196 425 € 2 619 €
28 AV MAL DE L DE TASSIGNY 117 m² 369 954 € 3 162 €
15 AV MAL DE L DE TASSIGNY 72 m² 115 848 € 1 609 €
15 AV MAL DE L DE TASSIGNY 72 m² 121 968 € 1 694 €
15 AV MAL DE L DE TASSIGNY 104 m² 201 032 € 1 933 €
52 AV MAL DE L DE TASSIGNY 205 m² 169 945 € 829 €
15 AV MAL DE L DE TASSIGNY 15 m² 34 005 € 2 267 €
15 AV MAL DE L DE TASSIGNY 27 m² 60 237 € 2 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 3 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Eugène Varlin
Fourchette courante1 143 – 1 441 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir rue Eugène Varlin ↗
Les Ponts
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune36ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-14 %
Voir Les Ponts ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département-6 %
Rendement brut9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Eugene Varlin51 ventes depuis 2014 · 1 343 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ponts408 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Eugene Varlin à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 439 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 91 m² à 148 530 €, soit 1 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Varlin ?

Oui : 1 632 €/m² contre 1 343 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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