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France › Limoges › Le Gros Tilleul › Rue des Roses › n° 21

21 Rue des Roses, Limoges

Vendu 193 000 € (2 271 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 870005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 235 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Roses2 154 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Gros Tilleul1 862 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Limoges1 939 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 271 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Roses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 435 € À 2 271 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 02/12/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 193 000 €2 271 €/m² 2 271 €
28/07/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 28/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
24/06/2016 n° 21 · Maison · 5 p. 24/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
670 € 4 063 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 271 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP DE VANTEAUX 145 m² 421 950 € 2 910 €
29 RUE DES PLACES 160 m² 214 080 € 1 338 €
14 RUE DES PLACES 63 m² 117 999 € 1 873 €
37 RUE DES PLACES 129 m² 238 005 € 1 845 €
11 RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX 113 m² 302 162 € 2 674 €
43 RUE DES PLACES 96 m² 120 000 € 1 250 €
20 RUE DE LA FONTAINE DE VANTEAUX 167 m² 285 904 € 1 712 €
9 IMP DU GUESCLIN 64 m² 133 120 € 2 080 €
80 RUE VICTORIEN SARDOU 148 m² 229 992 € 1 554 €
10 RUE LECONTE DE LISLE 120 m² 233 040 € 1 942 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 4 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue des Places
Fourchette courante1 711 – 2 675 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir rue des Places ↗
Le Gros Tilleul
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune13ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Gros Tilleul ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+33 %
Rendement brut5.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune8ᵉ sur 175
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 000 – 1 456 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Roses28 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Tilleul608 ventes · 1 862 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Roses à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Roses a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, maison de 85 m² à 193 000 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Roses ?

Oui : 2 271 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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