CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Limerzel › Les Bodeux › n° 5694

5694 Les Bodeux, Limerzel

Vendu 224 000 € (2 309 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 562200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56942 309 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +29 %Limerzel1 795 €/m² 333 ventesPrix à Limerzel → LA CARTEAutour du n° 5694Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 128 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZM0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 309 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5694 Les Bodeux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/11/2021 n° 5694 · Maison · 4 p. 25/11/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 224 000 €2 309 €/m² 2 309 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Bodeux, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5552n° 5931 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5931−16 %1 947 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014n° 6683−43 %1 307 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2018
LES BODEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 305 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5552−53 %1 089 €/m²Maison 202 m² · vendu 2017
n° 5694VOUS ÊTES ICI2 309 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6698+0 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 309 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6698 LES BODEUX 100 m² 230 000 € 2 300 €
5728 LE PONT AUX FLOTS 50 m² 160 000 € 3 200 €
5356 A KERJABIN 73 m² 81 103 € 1 111 €
5357 KERJABIN 46 m² 40 020 € 870 €
5372 A BRUNELAY DE HAUT 129 m² 232 458 € 1 802 €
8 LE COSLE 109 m² 175 054 € 1 606 €
6655 KERJABIN 102 m² 207 468 € 2 034 €
5312 KERBREHAN 90 m² 208 980 € 2 322 €
5661 ILE BODIEN 80 m² 125 040 € 1 563 €
5661 ILE BODIEN 80 m² 160 000 € 2 000 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 673 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bodeux
Ventes sur la voie2
Limerzel
Tendance 3 ans-3 %
vs département-24 %
Rendement brut5.6 %
Voir Limerzel ↗
Morbihan
Rang de la commune138ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5694 ?

LA VILLELimerzel333 ventes · 1 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limerzel → LA CARTEAutour du n° 5694Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5694 Les Bodeux à Limerzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5694 Les Bodeux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/11/2021, maison de 97 m² à 224 000 €, soit 2 309 €/m².

Est-ce cher pour Les Bodeux ?

Oui : 2 309 €/m² contre 2 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Limerzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien