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France › Limerzel › Bodien › n° 5290

5290 Bodien, Limerzel

Vendu 120 000 € (1 412 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 5622010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52901 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Bodien1 563 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Limerzel1 466 €/m² 333 ventesPrix à Limerzel → LA CARTEAutour du n° 5290Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 870 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5290 Bodien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2022 n° 5290 · Maison · 3 p. 18/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bodien, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5285n° 5294 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5285−40 %941 €/m²Maison 85 m² · 3 ventes · 2025
BODIENMÉDIANE DE LA RUE 1 563 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+10 %1 720 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
n° 5290VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5294−57 %679 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017n° 5678−31 %1 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
783 € 2 709 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5285 BODIEN 85 m² 79 985 € 941 €
5285 BODIEN 85 m² 91 460 € 1 076 €
20 BODIEN 93 m² 159 960 € 1 720 €
13 RUE DU STADE 55 m² 148 995 € 2 709 €
13 RUE DU STADE 55 m² 130 020 € 2 364 €
6630 LOT LE CHAMP DE LA GREE 94 m² 77 456 € 824 €
5264 RUE DE LA MAIRIE 182 m² 190 008 € 1 044 €
5272 ILE BODIEN 103 m² 128 956 € 1 252 €
5293 A LE BOURG 105 m² 269 010 € 2 562 €
1 RUE DE LA GREE DU CALVAIRE 86 m² 160 476 € 1 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 709 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bodien
Fourchette courante1 209 – 1 678 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Bodien ↗
Limerzel
Tendance 3 ans-3 %
vs département-38 %
Rendement brut6.5 %
Voir Limerzel ↗
Morbihan
Rang de la commune138ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5290 ?

LA RUEBodien18 ventes depuis 2014 · 1 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELimerzel333 ventes · 1 466 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limerzel → LA CARTEAutour du n° 5290Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5290 Bodien à Limerzel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5290 Bodien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, maison de 85 m² à 120 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Bodien ?

Non : 1 412 €/m² contre 1 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Limerzel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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