France › Lille › Rue Fourier › n° 12

12 Rue Fourier, Lille

Vendu 272 460 € (3 027 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 5900015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 027 €▼ −15 %

Appartement 90 m² vendu, 4 pièces · 28/02/2025

vs la rue : 3 568 €/m² (33 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 568 €

€/m² médian 2021–2025 · 33 ventes

de 3 019 € à 3 948 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −12 %

LE BÂTI

2016

4 niveaux · 12 logements

parcelle EO0407 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Fourier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 011 € À 3 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 272 460 €3 027 €/m² 3 027 €

09/09/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

10/05/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 270 500 €3 006 €/m² 3 006 €

09/11/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/11/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 282 000 €3 133 €/m² 3 133 €

25/11/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 850 €3 131 €/m² 3 131 €

18/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 650 €3 302 €/m² 3 302 €

15/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 063 €2 258 €/m² 2 258 €

26/03/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 130 €2 057 €/m² 2 057 €

31/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 848 €2 216 €/m² 2 216 €

27/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 000 €2 011 €/m² 2 011 €

29/06/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 186 000 €2 138 €/m² 2 138 €

15/06/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 142 708 €2 196 €/m² 2 196 €

30/03/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 177 210 €2 110 €/m² 2 110 €

15/12/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 201 255 €2 236 €/m² 2 236 €

24/11/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 200 208 €2 250 €/m² 2 250 €

06/06/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 184 081 €2 218 €/m² 2 218 €

26/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/05/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 183 881 €2 215 €/m² 2 215 €

21/04/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 21/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 474 €2 247 €/m² 2 247 €

06/09/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/09/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 203 288 €2 259 €/m² 2 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 257 € 4 023 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 027 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

118 RUE TURGOT 46 m² 166 842 € 3 627 €

47 RUE FOURIER 103 m² 309 721 € 3 007 €

47 RUE FOURIER 77 m² 285 439 € 3 707 €

47 RUE FOURIER 93 m² 333 963 € 3 591 €

47 RUE FOURIER 90 m² 323 370 € 3 593 €

47 RUE FOURIER 85 m² 320 025 € 3 765 €

122 RUE DU MARAIS DE LOMME 58 m² 194 996 € 3 362 €

122 RUE DU MARAIS DE LOMME 21 m² 61 992 € 2 952 €

122 RUE DU MARAIS DE LOMME 20 m² 74 000 € 3 700 €

122 RUE DU MARAIS DE LOMME 70 m² 157 990 € 2 257 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 257 € à 4 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fourier ↗33 ventes 3 551 € ▼ −12 %

Canteleu ↗843 ventes 3 193 € ▼ −2 %

Lille ↗54 816 ventes 2 979 € ▲ +5 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +13 %

Rue Fourier

Fourchette courante3 251 – 3 710 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fourier ↗

Canteleu

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+7 %

Voir Canteleu ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+7 %

Rendement brut5.7 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Fourier à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Fourier a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 90 m² à 272 460 €, soit 3 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourier ?

Non : 3 027 €/m² contre 3 568 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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