France › Lille › Rue des Sarrazins › n° 51

51 Rue des Sarrazins, Lille

Vendu 153 000 € (2 942 €/m²) en 2022 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5980010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 2 319 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 942 €▼ −10 %

Appartement 52 m² vendu, 3 pièces · 18/08/2022

vs la rue : 3 265 €/m² (29 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 265 €

€/m² médian 2021–2025 · 29 ventes

de 2 440 € à 5 078 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1960

5 niveaux · 40 logements

parcelle SW0031 · BDNB

Ventes enregistrées au 51 Rue des Sarrazins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 865 € À 3 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

11/01/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 000 €2 755 €/m² 2 755 €

07/04/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

18/08/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

04/05/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €

03/10/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 500 €3 190 €/m² 3 190 €

10/07/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 500 €2 708 €/m² 2 708 €

01/07/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 01/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 100 €3 238 €/m² 3 238 €

05/02/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 300 €2 496 €/m² 2 496 €

16/12/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 126 000 €2 377 €/m² 2 377 €

23/07/2019 n° 51 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 500 €2 827 €/m² 2 827 €

30/04/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 119 000 €1 919 €/m² 1 919 €

07/02/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 94 000 €2 765 €/m² 2 765 €

25/10/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 114 700 €2 294 €/m² 2 294 €

20/06/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 20/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

08/11/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

25/10/2017 n° 51 · Appartement · 3 p. 25/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

04/07/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 04/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

01/07/2016 n° 51 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

30/05/2016 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

11/12/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 000 €1 943 €/m² 1 943 €

28/10/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/10/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 45 000 €865 €/m² 865 €

11/08/2015 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/08/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

23/01/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 23/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 500 €1 908 €/m² 1 908 €

19/09/2014 n° 51 · Appartement · 4 p. 19/09/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 158 € 5 242 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 942 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

85 RUE DES SARRAZINS 40 m² 141 000 € 3 525 €

85 RUE DES SARRAZINS 34 m² 111 010 € 3 265 €

85 RUE DES SARRAZINS 38 m² 82 004 € 2 158 €

85 RUE DES SARRAZINS 60 m² 189 360 € 3 156 €

9 RUE DEGLAND 52 m² 190 008 € 3 654 €

11 RUE DEGLAND 70 m² 296 870 € 4 241 €

11 RUE DEGLAND 38 m² 152 798 € 4 021 €

11 RUE DEGLAND 32 m² 152 992 € 4 781 €

13 RUE DEGLAND 57 m² 203 205 € 3 565 €

11 RUE DEGLAND 81 m² 324 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 158 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des Sarrazins ↗30 ventes 3 169 € ▲ +7 %

Stations ↗1 110 ventes 3 654 € ▼ −8 %

Lille ↗54 816 ventes 3 732 € ▼ −10 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +21 %

Rue des Sarrazins

Fourchette courante2 675 – 3 787 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Sarrazins ↗

Stations

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

Voir Stations ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+34 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 52 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

781 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue des Sarrazins à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 319 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue des Sarrazins a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 52 m² à 153 000 €, soit 2 942 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sarrazins ?

Non : 2 942 €/m² contre 3 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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