France › Lille › Rue de l Alcazar › n° 27

27 Rue de l Alcazar, Lille

Vendu 308 000 € (3 850 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 591608 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 850 €▲ +8 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 30/08/2024

vs la rue : 3 569 €/m² (14 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 569 €

€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes

de 2 571 € à 3 841 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

1989

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle TZ0149 · BDNB

Ventes enregistrées au 27 Rue de l Alcazar

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 850 € À 3 850 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/08/2024 n° 27 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 067 € 5 598 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 C RUE DES DONDAINES 86 m² 267 976 € 3 116 €

33 RUE DE L ALCAZAR 110 m² 409 970 € 3 727 €

3 RUE DES ARCHERS 62 m² 270 010 € 4 355 €

18 RUE DES DONDAINES 42 m² 118 020 € 2 810 €

22 RUE DE L ALCAZAR 68 m² 207 400 € 3 050 €

22 RUE DES DONDAINES 44 m² 114 620 € 2 605 €

12 RUE DES ARCHERS 44 m² 111 012 € 2 523 €

6 RUE DES ARCHERS 62 m² 94 984 € 1 532 €

11 RUE DES DONDAINES 150 m² 160 050 € 1 067 €

17 RUE DES DONDAINES 111 m² 148 740 € 1 340 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 5 598 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de l'Alcazar ↗7 ventes 3 545 € ▼ −20 %

Caulier ↗395 ventes 2 233 € ▲ +26 %

Lille ↗54 816 ventes 2 804 € ▲ +1 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +48 %

Rue de l'Alcazar

Fourchette courante3 083 – 3 741 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Alcazar ↗

Caulier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

Voir Caulier ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+48 %

Rendement brut5.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue de l Alcazar à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue de l Alcazar a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 80 m² à 308 000 €, soit 3 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Alcazar ?

Oui : 3 850 €/m² contre 3 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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