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France › Lignol › Rue Neuve › n° 4

4 Rue Neuve, Lignol

Vendu 104 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 5616082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +62 %Lignol1 236 €/m² 231 ventesPrix à Lignol → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN497 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2024 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 19/12/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 104 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %1 099 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023n° 11−8 %1 011 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2019n° 13−36 %708 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2023
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 099 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−15 %938 €/m²Maison 48 m² · vendu 2020
n° 4VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 10+19 %1 307 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 1 890 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE NEUVE 71 m² 78 029 € 1 099 €
15 RUE DE LA VILLENEUVE 110 m² 142 010 € 1 291 €
10 RUE NEUVE 88 m² 115 016 € 1 307 €
5537 RUE DU BEL AIR 74 m² 73 482 € 993 €
13 RUE NEUVE 60 m² 49 980 € 833 €
13 RUE NEUVE 60 m² 34 980 € 583 €
10 RUE DE LA VILLENEUVE 55 m² 89 980 € 1 636 €
8 RUE DE LA VILLENEUVE 62 m² 64 976 € 1 048 €
3 RUE DE LA VILLENEUVE 107 m² 81 534 € 762 €
5 RUE DE LA VILLENEUVE 56 m² 24 976 € 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante869 – 1 470 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Lignol
Tendance 3 ans+31 %
vs département-47 %
Rendement brut7.3 %
Voir Lignol ↗
Morbihan
Rang de la commune235ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
416 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELignol231 ventes · 1 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lignol → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Neuve à Lignol ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, maison de 52 m² à 104 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 099 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +82 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Lignol.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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