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France › Lignac › Le Four › n° 17

17 Le Four, Lignac

Vendu 70 000 € (761 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1985 · CP 363707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17761 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Lignac791 €/m² 108 ventesPrix à Lignac → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0F0118 + 0F0116 + 0F0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 356 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 761 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Le Four

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2022 n° 17 · Maison · 4 p. 02/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 70 000 €761 €/m² 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Four, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+26 %1 027 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023n° 5−41 %483 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 13−36 %521 €/m²Maison 47 m² · vendu 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI761 €/m²1 vente · dernière 2022
LE FOURMÉDIANE DE LA RUE 817 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−41 %486 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 4+63 %1 333 €/m²Maison 45 m² · vendu 2024n° 28+7 %872 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
486 € 1 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 761 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 LE FOUR 47 m² 24 487 € 521 €
2 LE FOUR 70 m² 34 020 € 486 €
1 LE FOUR 37 m² 37 999 € 1 027 €
4 LE FOUR 45 m² 59 985 € 1 333 €
28 LE FOUR 145 m² 126 440 € 872 €
Les comparables retenus s'étalent de 486 € à 1 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 348 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Four
Fourchette courante676 – 853 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Lignac
Tendance 3 ans+13 %
vs département-24 %
Rendement brut7.8 %
Voir Lignac ↗
Indre
Rang de la commune146ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLELignac108 ventes · 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lignac → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Le Four à Lignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Le Four a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2022, maison de 92 m² à 70 000 €, soit 761 €/m².

Est-ce cher pour Le Four ?

Non : 761 €/m² contre 817 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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