CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lignac › Effe › n° 3 L

3 L Effe, Lignac

Vendu 220 000 € (2 857 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3637030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 L2 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +121 %Lignac1 294 €/m² 108 ventesPrix à Lignac → LA CARTEAutour du n° 3 LChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0G0607 + 0G0557 + 0G0559 + 0G0608 + 0G0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN5 953 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 L Effe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/09/2022 n° 3 L · Maison · 3 p. 02/09/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 220 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Effe, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 L
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 L−30 %1 552 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023
n° 3 LVOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2022
EFFEMÉDIANE DE LA RUE 2 205 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023
897 € 1 552 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 857 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 L EFFE 126 m² 195 552 € 1 552 €
5171 L EFFE 39 m² 34 983 € 897 €
Les comparables retenus s'étalent de 897 € à 1 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 412 M · 2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
L’Effe
Ventes sur la voie3
Lignac
Tendance 3 ans+13 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lignac ↗
Indre
Rang de la commune146ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 L ?

LA VILLELignac108 ventes · 1 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lignac → LA CARTEAutour du n° 3 LChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 L Effe à Lignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 L Effe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, maison de 77 m² à 220 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Effe ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 205 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +251 % face à la médiane 2025 de Lignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien