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France › Liginiac › Plachamp › n° 12

12 Plachamp, Liginiac

Vendu 179 540 € (2 565 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1866 · CP 191600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Liginiac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 565 €▲ +0 %
Maison 70 m² vendu, 2 pièces · 14/08/2024
vs la rue : 2 565 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 565 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 565 € à 2 565 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 593 €
Liginiac · 148 ventes depuis 2014
cette adresse : +61 %
LE BÂTI
1866
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZP0034 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Plachamp

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 520 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/08/2024 n° 12 · Maison · 2 p. 14/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 179 540 €2 565 €/m² 2 565 €
09/11/2016 n° 12 · Maison · 2 p. 09/11/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 106 400 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
625 € 1 080 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 565 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 LE MONT HAUT 132 m² 142 560 € 1 080 €
6 LE MONT HAUT 32 m² 20 000 € 625 €
6 LE MONT HAUT 32 m² 23 008 € 719 €
Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 1 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 698 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
plachamp1 ventes trop peu de ventes — —
Liginiac ↗155 ventes 941 € ▲ +55 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +3 %
plachamp
Ventes sur la voie1
Liginiac
Tendance 3 ans+59 %
vs département-33 %
Rendement brut5.6 %
Voir Liginiac ↗
Corrèze
Rang de la commune79ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Plachamp à Liginiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Plachamp a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, maison de 70 m² à 179 540 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Plachamp ?

Oui : 2 565 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Liginiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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