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France › Liginiac › Manzagol › n° 55

55 Manzagol, Liginiac

Vendu 80 000 € (1 143 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 1916034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 551 143 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Liginiac2 250 €/m² 148 ventesPrix à Liginiac → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZS0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 143 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Manzagol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/08/2022 n° 55 · Maison · 4 p. 22/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Manzagol, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 55VOUS ÊTES ICI1 143 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 57+36 %2 347 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025n° 73−12 %1 522 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024n° 87+35 %2 321 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025n° 121−61 %667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020
MANZAGOLMÉDIANE DE LA RUE 1 721 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−3 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 14−61 %663 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021n° 16+0 %1 721 €/m²Maison 103 m² · vendu 2022n° 18+55 %2 667 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023n° 28+83 %3 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 3 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 143 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 MANZAGOL 62 m² 145 514 € 2 347 €
18 MANZAGOL 45 m² 120 015 € 2 667 €
16 MANZAGOL 103 m² 177 263 € 1 721 €
14 MANZAGOL 92 m² 60 996 € 663 €
12 MANZAGOL 90 m² 150 030 € 1 667 €
73 MANZAGOL 46 m² 70 012 € 1 522 €
28 MANZAGOL 35 m² 110 005 € 3 143 €
87 MANZAGOL 85 m² 197 285 € 2 321 €
15 CHABRAT 182 m² 161 980 € 890 €
16 CHABRAT 45 m² 94 995 € 2 111 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 665 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
manzagol
Fourchette courante1 593 – 2 347 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Liginiac
Tendance 3 ans+59 %
vs département+59 %
Rendement brut4.2 %
Voir Liginiac ↗
Corrèze
Rang de la commune79ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
479 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA VILLELiginiac148 ventes · 2 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Liginiac → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Manzagol à Liginiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Manzagol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, maison de 70 m² à 80 000 €, soit 1 143 €/m².

Est-ce cher pour Manzagol ?

Non : 1 143 €/m² contre 1 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Liginiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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