CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Liginiac › Chabrat › n° 18

18 Chabrat, Liginiac

Vendu 330 000 € (1 886 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 1916044 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Liginiac2 181 €/m² 148 ventesPrix à Liginiac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 840 m²
Dernière vente : 1 886 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Chabrat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2022 n° 18 · Maison · 6 p. 06/04/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 330 000 €1 886 €/m² 1 886 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chabrat, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 58 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020n° 15−32 %890 €/m²Maison 182 m² · vendu 2022
CHABRATMÉDIANE DE LA RUE 1 310 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+20 %1 577 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI1 886 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 58+0 %1 310 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022n° 62−36 %833 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
663 € 3 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 886 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CHABRAT 45 m² 94 995 € 2 111 €
15 CHABRAT 182 m² 161 980 € 890 €
62 CHABRAT 84 m² 69 972 € 833 €
58 CHABRAT 42 m² 55 020 € 1 310 €
28 MANZAGOL 35 m² 110 005 € 3 143 €
12 MANZAGOL 90 m² 150 030 € 1 667 €
73 MANZAGOL 46 m² 70 012 € 1 522 €
14 MANZAGOL 92 m² 60 996 € 663 €
16 MANZAGOL 103 m² 177 263 € 1 721 €
87 MANZAGOL 85 m² 197 285 € 2 321 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 663 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
chabrat
Fourchette courante1 178 – 2 111 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Liginiac
Tendance 3 ans+59 %
vs département+54 %
Rendement brut4 %
Voir Liginiac ↗
Corrèze
Rang de la commune79ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA VILLELiginiac148 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Liginiac → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Chabrat à Liginiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Chabrat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2022, maison de 175 m² à 330 000 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Chabrat ?

Oui : 1 886 €/m² contre 1 310 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Liginiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien