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France › Libourne › Charrauds-le Pentey › Rue Max Linder › n° 39

39 Rue Max Linder, Libourne

Vendu 310 000 € (4 429 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3350028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Max Linder3 473 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Charrauds-le Pentey2 235 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Libourne2 556 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0575 + AZ0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN630 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 429 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Max Linder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 28/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 310 000 €4 429 €/m² 4 429 €
15/02/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 15/02/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €
15/06/2021 n° 39 · Maison · 3 p. 15/06/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
09/10/2019 n° 39 · Maison · 3 p. 09/10/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 490 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 178 € 4 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE MAX LINDER 68 m² 277 780 € 4 085 €
11 ALL DES ROSSIGNOLS 90 m² 248 040 € 2 756 €
4 RUE PAUL CEZANNE 129 m² 289 992 € 2 248 €
27 ALL DES MESANGES 67 m² 166 026 € 2 478 €
40 ALL DES COLOMBES 86 m² 224 546 € 2 611 €
12 ALL DES MESANGES 81 m² 210 519 € 2 599 €
28 ALL DES MESANGES 81 m² 225 504 € 2 784 €
28 ALL DES MESANGES 81 m² 330 966 € 4 086 €
4 ALL DES ROSSIGNOLS 90 m² 330 030 € 3 667 €
53 RUE MAX LINDER 180 m² 212 040 € 1 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 178 € à 4 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Max Linder
Fourchette courante2 890 – 3 605 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Rue Max Linder ↗
Charrauds-le Pentey
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-13 %
Voir Charrauds-le Pentey ↗
Libourne
Tendance 3 ans-5 %
vs département-21 %
Rendement brut4.5 %
Voir Libourne ↗
Gironde
Rang de la commune114ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Max Linder23 ventes depuis 2014 · 3 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharrauds-le Pentey551 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Max Linder à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Max Linder a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2023, maison de 70 m² à 310 000 €, soit 4 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Linder ?

Oui : 4 429 €/m² contre 3 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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