France › Libourne › La Plante › Boulevard Kleber › n° 49 E

49 E Boulevard Kleber, Libourne

Vendu 184 000 € (3 067 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2019 · CP 3350020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 E3 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +20 %Boulevard Kleber2 563 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %La Plante2 169 €/m² 555 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Libourne2 465 €/m² 5 110 ventesPrix à Libourne → LA CARTEAutour du n° 49 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0579 + CK0580

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN250 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 067 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 E Boulevard Kleber

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2024 n° 49 E · Maison · 3 p. 21/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 184 000 €3 067 €/m² 3 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Kleber, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 51 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−18 %2 114 €/m²Maison 79 m² · 3 ventes · 2023 n° 35−22 %1 996 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2021 n° 49 C−19 %2 085 €/m²Maison 59 m² · vendu 2020

n° 49 EVOUS ÊTES ICI3 067 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 51 A−18 %2 105 €/m²Appt 57 m² · vendu 2021 n° 55+0 %2 555 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 67+17 %2 994 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

BOULEVARD KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 2 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−10 %2 318 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+59 %4 076 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017 n° 28−5 %2 427 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022 n° 52−45 %1 404 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 54+13 %2 904 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023 n° 56+12 %2 861 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard Kleber →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 640 € 4 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 067 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV DE VERDUN 240 m² 540 000 € 2 250 €

81 B AV DE VERDUN 100 m² 164 000 € 1 640 €

8 RUE ANDRE NHEVOIT 64 m² 172 992 € 2 703 €

14 RUE ANDRE NHEVOIT 80 m² 255 040 € 3 188 €

67 BD KLEBER 80 m² 239 520 € 2 994 €

61 AV DE VERDUN 95 m² 277 020 € 2 916 €

5 IMP JUGLA CASSIN 47 m² 165 816 € 3 528 €

5 IMP JUGLA CASSIN 47 m² 202 993 € 4 319 €

42 AV DE VERDUN 280 m² 649 880 € 2 321 €

54 BD KLEBER 75 m² 245 550 € 3 274 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 640 € à 4 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Kléber

Fourchette courante2 364 – 2 960 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Kléber ↗

La Plante

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-12 %

Voir La Plante ↗

Libourne

Tendance 3 ans-5 %

vs département-24 %

Rendement brut4.3 %

Voir Libourne ↗

Gironde

Rang de la commune114ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

631 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 E ?

LA RUEBoulevard Kleber25 ventes depuis 2014 · 2 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plante555 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELibourne5 110 ventes · 2 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Libourne → LA CARTEAutour du n° 49 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 E Boulevard Kleber à Libourne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 E Boulevard Kleber a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2024, maison de 60 m² à 184 000 €, soit 3 067 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kleber ?

Oui : 3 067 €/m² contre 2 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Libourne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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