France › Lezennes › Vc Bernard › n° 4

4 Vc Bernard, Lezennes

Vendu 161 600 € (3 591 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 5926077 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 591 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Lezennes2 679 €/m² 498 ventesPrix à Lezennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0116

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN101 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 591 €/m² en 2021 · +77 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Vc Bernard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 17/05/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 161 600 €3 591 €/m² 3 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vc Bernard, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %1 986 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025

VC BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 2 028 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %1 601 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 591 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 396 € 6 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 591 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VC BERNARD 72 m² 146 016 € 2 028 €

2 VC BERNARD 84 m² 153 972 € 1 833 €

5 RUE FERRER 88 m² 132 528 € 1 506 €

9 RUE FERRER 45 m² 300 015 € 6 667 €

4 VC BEGHIN RUE P V COUTURIER 70 m² 399 980 € 5 714 €

38 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 106 m² 147 976 € 1 396 €

11 RUE FERRER 156 m² 445 068 € 2 853 €

27 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 60 m² 277 020 € 4 617 €

15 RUE SADI CARNOT 96 m² 234 048 € 2 438 €

48 RUE JEAN BAPTISTE DEFAUX 128 m² 200 064 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 396 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cour Bernard

Ventes sur la voie3

Lezennes

Tendance 3 ans+1 %

vs département+41 %

Rendement brut4.4 %

Voir Lezennes ↗

Nord

Rang de la commune64ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

524 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLELezennes498 ventes · 2 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Vc Bernard à Lezennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Vc Bernard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2021, maison de 45 m² à 161 600 €, soit 3 591 €/m².

Est-ce cher pour Vc Bernard ?

Oui : 3 591 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +77 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Lezennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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