CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lezay › Bouhas › n° 3

3 Bouhas, Lezay

Vendu 50 000 € (556 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 7912055 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3556 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Lezay1 121 €/m² 318 ventesPrix à Lezay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZL0079 + ZL0035 + ZL0059 + ZL0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN9 022 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 556 €/m² en 2022 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Bouhas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/10/2022 n° 3 · Maison · 2 p. 21/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 50 000 €556 €/m² 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bouhas, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−54 %563 €/m²Maison 154 m² · vendu 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI556 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 7+54 %1 896 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021
BOUHASMÉDIANE DE LA RUE 1 229 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+88 %2 306 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 2 306 € ▲ VENTE 2022 ICI · 556 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BOUHAS 154 m² 291 984 € 1 896 €
1 BOUHAS 154 m² 86 702 € 563 €
8 BOUHAS 180 m² 415 080 € 2 306 €
5 BOURCHENIN 135 m² 125 010 € 926 €
Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 2 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Bouhas
Ventes sur la voie4
Lezay
Tendance 3 ans+5 %
vs département-15 %
Rendement brut7 %
Voir Lezay ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune159ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
536 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLELezay318 ventes · 1 121 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lezay → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Bouhas à Lezay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Bouhas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 90 m² à 50 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Bouhas ?

Non : 556 €/m² contre 1 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Lezay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien