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France › Levroux › Square Gambetta › n° 2

2 Square Gambetta, Levroux

Vendu 40 000 € (784 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 361105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2784 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Levroux808 €/m² 392 ventesPrix à Levroux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1761
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN265 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 784 €/m² en 2016 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square Gambetta

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 28/12/2016 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 40 000 €784 €/m² 784 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Gambetta, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−35 %537 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024n° 11+0 %826 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024
SQUARE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 826 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI784 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 4+110 %1 733 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 1 733 € ▲ VENTE 2016 ICI · 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ GAMBETTA 121 m² 64 977 € 537 €
4 SQ GAMBETTA 75 m² 129 975 € 1 733 €
7 RUE GAMBETTA 156 m² 87 048 € 558 €
11 RUE GAMBETTA 70 m² 84 000 € 1 200 €
2 T RUE DE SAINTE RODENE 81 m² 50 463 € 623 €
4 RUE DE SAINTE RODENE 77 m² 63 525 € 825 €
12 AV DU GENERAL LECLERC 80 m² 57 200 € 715 €
12 B AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 32 500 € 500 €
11 SQ GAMBETTA 121 m² 99 946 € 826 €
7 RUE DES TANNERIES 51 m² 72 981 € 1 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square Gambetta
Fourchette courante473 – 887 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2024
Levroux
Tendance 3 ans-1 %
vs département-22 %
Rendement brut8.5 %
Voir Levroux ↗
Indre
Rang de la commune60ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELevroux392 ventes · 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Levroux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Gambetta à Levroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Gambetta a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2016, maison de 51 m² à 40 000 €, soit 784 €/m².

Est-ce cher pour Square Gambetta ?

Non : 784 €/m² contre 826 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Levroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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