France › Levroux › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Levroux

Vendu 100 000 € (1 111 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3611016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 98 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 111 €▲ +16 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 07/10/2020

vs la rue : 959 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

959 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 691 € à 1 227 €/m²

LA COMMUNE · 2025

799 €

Levroux · 392 ventes depuis 2014

cette adresse : +39 %

LE BÂTI

1870

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0D2513 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 356 € À 1 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 07/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

09/11/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 09/11/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 32 000 €356 €/m² 356 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−31 %658 €/m²Maison 117 m² · vendu 2020 n° 9−35 %624 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI356 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 6+4 %1 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 10 B+35 %1 294 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 1 868 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 T RUE DE SAINTE RODENE 81 m² 50 463 € 623 €

4 RUE DE SAINTE RODENE 77 m² 63 525 € 825 €

2 CHE TOURNANT DES CHENEVIERE 184 m² 184 920 € 1 005 €

11 SQ GAMBETTA 121 m² 99 946 € 826 €

4 SQ GAMBETTA 75 m² 129 975 € 1 733 €

3 SQ GAMBETTA 121 m² 64 977 € 537 €

10 B RUE PASTEUR 85 m² 109 990 € 1 294 €

7 RUE DES TANNERIES 51 m² 72 981 € 1 431 €

3 CHE TOURNANT DES CHENEVIERE 155 m² 268 925 € 1 735 €

9 RUE PASTEUR 101 m² 63 024 € 624 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 868 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 217 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur2 ventes trop peu de ventes — —

Levroux ↗468 ventes 820 € ▲ +19 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −7 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie2

Levroux

Tendance 3 ans-1 %

vs département-21 %

Rendement brut8 %

Voir Levroux ↗

Indre

Rang de la commune60ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

581 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Levroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2020, maison de 90 m² à 100 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 111 €/m² contre 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Levroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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