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France › Lévignac › Roudet › n° 344 A

344 A Roudet, Lévignac

Vendu 245 000 € (2 952 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 315300 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 A2 952 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Lévignac2 732 €/m² 380 ventesPrix à Lévignac → LA CARTEAutour du n° 344 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 158 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 512 m²
Dernière vente : 2 952 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 A Roudet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2021 n° 344 A · Maison · 4 p. 23/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 3 603 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 952 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
132 C BOIS D AURADE 123 m² 244 032 € 1 984 €
1 SABATERAT 110 m² 142 450 € 1 295 €
132 G BOIS D AURADE 64 m² 230 592 € 3 603 €
2149 B RTE DE LEVIGNAC SUR SAVE 115 m² 335 110 € 2 914 €
9001 F SABATERAT 96 m² 120 000 € 1 250 €
9001 F SABATERAT 96 m² 266 208 € 2 773 €
9001 F SABATERAT 96 m² 242 016 € 2 521 €
9001 F SABATERAT 96 m² 276 960 € 2 885 €
129 PLAINE D EMBARROUIL 115 m² 335 225 € 2 915 €
RTE DE LEVIGNAC SUR SAVE 82 m² 163 016 € 1 988 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 646 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lévignac
Ventes sur la voie3
Thil
Tendance 3 ans+1 %
vs département0 %
Rendement brut3.4 %
Voir Thil ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune153ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 344 A ?

LA VILLELévignac380 ventes · 2 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lévignac → LA CARTEAutour du n° 344 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 A Roudet à Lévignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 952 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 A Roudet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, maison de 83 m² à 245 000 €, soit 2 952 €/m².

Est-ce cher pour Roudet ?

Oui : 2 952 €/m² contre 2 952 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lévignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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