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France › Lévignac › Boulevard Olmade › n° 7

7 Boulevard Olmade, Lévignac

Vendu 174 500 € (2 908 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 315306 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 108 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −58 %Lévignac2 634 €/m² 380 ventesPrix à Lévignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 87 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN68 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 908 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Olmade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 108 € À 2 908 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2023 n° 7 · Maison · 2 p. 12/07/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 174 500 €2 908 €/m² 2 908 €
25/05/2022 n° 7 · Maison · 2 p. 25/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 66 500 €1 108 €/m² 1 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Olmade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−15 %2 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2015n° 5−4 %2 641 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI1 108 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 13−17 %2 281 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018
BOULEVARD OLMADEMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+8 %2 969 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2021n° 12−45 %1 504 €/m²Maison 116 m² · 2 ventes · 2022n° 14−10 %2 462 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2023n° 20+7 %2 949 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 264 € 8 714 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 908 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD OLMADE 58 m² 153 178 € 2 641 €
14 RUE SAINTE MARTHE 105 m² 168 000 € 1 600 €
14 RUE SAINTE MARTHE 105 m² 271 005 € 2 581 €
4 RUE SAINTE CLAIRE 93 m² 150 009 € 1 613 €
4 RUE SAINTE MARTHE 75 m² 174 975 € 2 333 €
3 RUE SAINTE MARTHE 81 m² 257 175 € 3 175 €
5 RUE SAINTE MARTHE 40 m² 125 440 € 3 136 €
12 BD OLMADE 116 m² 204 044 € 1 759 €
16 RUE DU DOCTEUR MONNERVILLE 65 m² 184 990 € 2 846 €
14 BD OLMADE 125 m² 343 000 € 2 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 8 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Olmade
Fourchette courante2 295 – 3 197 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Lévignac
Tendance 3 ans+4 %
vs département-4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lévignac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune117ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
532 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELévignac380 ventes · 2 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lévignac → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Olmade à Lévignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 908 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 87 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Olmade a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, maison de 60 m² à 174 500 €, soit 2 908 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Olmade ?

Oui : 2 908 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lévignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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