France › Lèves › Route de Chavannes › n° 50

50 Route de Chavannes, Lèves

Vendu 131 550 € (2 268 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2830017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 268 €▲ +17 %

Appartement 58 m² vendu, 3 pièces · 30/10/2023

vs la rue : 1 936 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 936 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 113 € à 2 652 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 410 €

Lèves · 773 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 4 logements

parcelle AS0232 · BDNB

Ventes enregistrées au 50 Route de Chavannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2023 n° 50 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 131 550 €2 268 €/m² 2 268 €

11/03/2021 n° 50 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 152 670 €1 818 €/m² 1 818 €

19/05/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 000 €2 175 €/m² 2 175 €

10/11/2017 n° 50 · Appartement · 4 p. 10/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 500 €1 771 €/m² 1 771 €

17/08/2016 n° 50 · Maison · 4 p. 17/08/2016 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 137 000 €1 631 €/m² 1 631 €

04/12/2015 n° 50 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €

23/09/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 111 500 €1 956 €/m² 1 956 €

12/09/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 12/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 107 000 €1 845 €/m² 1 845 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

883 € 3 455 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 268 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU BOIS LION 75 m² 162 225 € 2 163 €

4 RUE DES VAUX DE LEVES 51 m² 161 007 € 3 157 €

4 RUE DES VAUX DE LEVES 55 m² 190 025 € 3 455 €

4 RUE DES VAUX DE LEVES 82 m² 243 294 € 2 967 €

4 RUE DES VAUX DE LEVES 49 m² 149 891 € 3 059 €

77 RTE DE CHAVANNES 42 m² 109 998 € 2 619 €

77 RTE DE CHAVANNES 145 m² 128 035 € 883 €

77 RTE DE CHAVANNES 72 m² 121 968 € 1 694 €

77 RTE DE CHAVANNES 72 m² 145 008 € 2 014 €

14 RUE GEORGE SAND 39 m² 94 497 € 2 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 883 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 495 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Chavannes ↗6 ventes 2 113 € ▲ +5 %

Lèves ↗810 ventes 2 517 € ▼ −12 %

Eure-et-Loir ↗71 838 ventes 2 077 € ▲ +6 %

Route de Chavannes

Fourchette courante1 816 – 2 353 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2023

Voir Route de Chavannes ↗

Lèves

Tendance 3 ans+6 %

vs département+21 %

Rendement brut6.9 %

Voir Lèves ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune5ᵉ sur 24

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 207 – 2 253 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Bien type : appartement de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

733 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Route de Chavannes à Lèves ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Route de Chavannes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 58 m² à 131 550 €, soit 2 268 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chavannes ?

Oui : 2 268 €/m² contre 1 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lèves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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