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France › Lèves › Avenue Soutine › n° 14

14 Avenue Soutine, Lèves

Vendu 215 000 € (1 536 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 2830051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 536 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Lèves2 337 €/m² 773 ventesPrix à Lèves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN811 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 536 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Avenue Soutine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/03/2025 n° 14 · Maison · 7 p. 19/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 215 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Soutine, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 19+7 %3 384 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021
AVENUE SOUTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 163 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+12 %3 542 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021
n° 14VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 18−7 %2 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021n° 22−21 %2 489 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2019n° 24−37 %2 000 €/m²Maison 130 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 384 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 AV SOUTINE 78 m² 263 952 € 3 384 €
18 AV SOUTINE 102 m² 299 982 € 2 941 €
1 ALL DES ALOUETTES 120 m² 236 040 € 1 967 €
25 RUE MARIE CURIE 169 m² 457 990 € 2 710 €
3 RUE ROBERT SCHUMAN 180 m² 271 800 € 1 510 €
4 ALL DES BLEUETS 99 m² 223 146 € 2 254 €
15 AV MARCEL PROUST 95 m² 184 965 € 1 947 €
17 RUE MARIE CURIE 121 m² 281 809 € 2 329 €
3 ALL DES PERDRIX 67 m² 205 020 € 3 060 €
18 RUE JEAN JAURES 125 m² 212 000 € 1 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Soutine
Ventes sur la voie4
Lèves
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut5.5 %
Voir Lèves ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune30ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 436 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLELèves773 ventes · 2 337 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lèves → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Avenue Soutine à Lèves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Avenue Soutine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 140 m² à 215 000 €, soit 1 536 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Soutine ?

Non : 1 536 €/m² contre 3 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Lèves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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