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France › Levens › Allée des Ormes › n° 112

112 Allée des Ormes, Levens

Vendu 475 000 € (4 025 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 066700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1124 025 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Levens3 772 €/m² 735 ventesPrix à Levens → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B1270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN771 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 025 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Allée des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2025 n° 112 · Maison · 3 p. 16/06/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 475 000 €4 025 €/m² 4 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Ormes, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 97n° 127 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 97−30 %2 821 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017n° 127+13 %4 545 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 165−17 %3 324 €/m²Maison 111 m² · vendu 2019
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 4 025 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 70−17 %3 333 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014
n° 112VOUS ÊTES ICI4 025 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 886 € 5 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 025 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
439 ALL DU CHATEAU 134 m² 443 942 € 3 313 €
105 ALL DES ROSES 98 m² 380 044 € 3 878 €
33 ALL DU CHENE VERT 96 m² 434 112 € 4 522 €
238 ALL DU CHATEAU 109 m² 440 033 € 4 037 €
149 ALL DU CHATEAU 150 m² 630 000 € 4 200 €
238 B ALL DU CHATEAU 120 m² 452 280 € 3 769 €
218 PROM DE LA DAME 125 m² 454 000 € 3 632 €
617 ALL DU CHATEAU 101 m² 445 006 € 4 406 €
630 ALL DU CHATEAU 119 m² 470 050 € 3 950 €
169 ALL DES GENETS 88 m² 442 024 € 5 023 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 886 € à 5 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 539 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Ventes sur la voie1
Levens
Tendance 3 ans-2 %
vs département-28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Levens ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune60ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA VILLELevens735 ventes · 3 772 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Levens → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Allée des Ormes à Levens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 118 m² à 475 000 €, soit 4 025 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Oui : 4 025 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Levens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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