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France › Leval › Rue Principale › n° 39

39 Rue Principale, Leval

Vendu 171 000 € (1 315 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1891 · CP 9011032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 315 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Leval1 386 €/m² 32 ventesPrix à Leval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0087 + 0C0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1891
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 984 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 315 €/m² en 2022 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Principale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 39 · Maison · 8 p. 16/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 171 000 €1 315 €/m² 1 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
721 € 3 182 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 315 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE PRINCIPALE 112 m² 105 168 € 939 €
14 B RUE PRINCIPALE 20 m² 50 000 € 2 500 €
6 RUE DES ETANGS 105 m² 219 030 € 2 086 €
41 B RUE PRINCIPALE 166 m² 230 076 € 1 386 €
6 B RUE DES ETANGS 116 m² 191 980 € 1 655 €
8 RUE DES ETANGS 156 m² 112 476 € 721 €
10 RUE DES ETANGS 141 m² 125 067 € 887 €
11 A RUE DES ETANGS 227 m² 722 314 € 3 182 €
Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 631 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Principale
Ventes sur la voie4
Leval
Tendance 3 ans—
vs département-20 %
Rendement brut8.1 %
Voir Leval ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune1ᵉ sur 54
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 624 – 1 919 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 389 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLELeval32 ventes · 1 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Leval → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Principale à Leval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Principale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 130 m² à 171 000 €, soit 1 315 €/m².

Est-ce cher pour Rue Principale ?

Non : 1 315 €/m² contre 1 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Leval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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