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France › Lestrem › Rue Perdue › n° 128

128 Rue Perdue, Lestrem

Vendu 260 000 € (2 476 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1844 · CP 621360 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 476 €▲ +0 %
Maison 105 m² vendu, 6 pièces · 14/06/2022
vs la rue : 2 476 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 476 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 476 € à 2 476 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 151 €
Lestrem · 568 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
1844
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AR0016 · BDNB

Ventes enregistrées au 128 Rue Perdue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 476 € À 2 476 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 128 · Maison · 6 p. 14/06/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 786 € 3 393 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 476 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1784 RUE DU BREUX 115 m² 244 030 € 2 122 €
1627 RUE DU BREUX 71 m² 150 023 € 2 113 €
1634 RUE DU BREUX 140 m² 250 040 € 1 786 €
78 RUE MICHEL 190 m² 395 770 € 2 083 €
247 RUE VERTE VOIE 56 m² 190 008 € 3 393 €
128 RUE VERTE VOIE 157 m² 300 027 € 1 911 €
525 RUE VERTE VOIE 72 m² 207 720 € 2 885 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 3 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 664 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Perdue1 ventes trop peu de ventes — —
Lestrem ↗598 ventes 2 161 € ▲ +14 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +49 %
Rue Perdue
Ventes sur la voie1
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 105 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
956 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 128 Rue Perdue à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 128 Rue Perdue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, maison de 105 m² à 260 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perdue ?

Oui : 2 476 €/m² contre 2 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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