France › Lestrem › Rue la Basse Rue › n° 38

38 Rue la Basse Rue, Lestrem

Vendu 180 000 € (2 169 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 6213619 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 169 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Lestrem2 016 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0206 + AE0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN903 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 169 €/m² en 2015 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue la Basse Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/01/2015 n° 38 · Maison · 5 p. 20/01/2015 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue la Basse Rue, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−22 %1 427 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 49+0 %1 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 153−43 %1 039 €/m²Maison 77 m² · vendu 2024 n° 501−3 %1 767 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 693+24 %2 275 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

RUE LA BASSE RUEMÉDIANE DE LA RUE 1 829 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38VOUS ÊTES ICI2 169 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 164+2 %1 859 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 168−16 %1 538 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 280+17 %2 136 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 500+34 %2 447 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 846−23 %1 402 €/m²Maison 122 m² · vendu 2020 n° 940+8 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023 n° 974−19 %1 480 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 039 € 3 912 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE LA BASSE RUE 82 m² 149 978 € 1 829 €

189 RUE DU MARECHAL LECLERCQ 110 m² 253 000 € 2 300 €

189 RUE DU MARECHAL LECLERCQ 110 m² 235 950 € 2 145 €

153 RUE LA BASSE RUE 77 m² 80 003 € 1 039 €

93 RUE ADAM GRUNEWALD 123 m² 154 980 € 1 260 €

164 RUE LA BASSE RUE 78 m² 145 002 € 1 859 €

35 RUE DU MARECHAL LECLERCQ 72 m² 122 976 € 1 708 €

147 RUE ADAM GRUNEWALD 108 m² 209 952 € 1 944 €

228 PL DU 11 NOVEMBRE 148 m² 170 052 € 1 149 €

180 PL DU 11 NOVEMBRE 86 m² 289 992 € 3 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 3 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 483 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

La Basse Rue

Ventes sur la voie4

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+22 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lestrem ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

756 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 2 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue la Basse Rue à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue la Basse Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2015, maison de 83 m² à 180 000 €, soit 2 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue la Basse Rue ?

Oui : 2 169 €/m² contre 1 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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