France › Lestrem › Rue du Bourg › n° 89

89 Rue du Bourg, Lestrem

Vendu 275 000 € (1 141 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 621360 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 891 141 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Lestrem1 144 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0355

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN212 m²

Dernière vente : 1 141 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue du Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/10/2023 n° 89 · Appartement · 7 p. 05/10/2023 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 275 000 €1 141 €/m² 1 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bourg, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 89VOUS ÊTES ICI1 141 €/m²1 vente · dernière 2023

RUE DU BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 141 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−34 %756 €/m²Maison 201 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

865 € 1 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 141 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

256 PL DU 11 NOVEMBRE 237 m² 259 989 € 1 097 €

256 PL DU 11 NOVEMBRE 237 m² 205 005 € 865 €

Les comparables retenus s'étalent de 865 € à 1 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Bourg

Ventes sur la voie1

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département-48 %

Rendement brut12.1 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,9 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 506 €

241 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA VILLELestrem568 ventes · 1 144 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue du Bourg à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 141 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue du Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 241 m² à 275 000 €, soit 1 141 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourg ?

Oui : 1 141 €/m² contre 1 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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