France › Lestrem › Rue des Verts Pruniers › n° 430

430 Rue des Verts Pruniers, Lestrem

Vendu 205 000 € (1 737 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 6213623 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4301 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Verts Pruniers2 256 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Lestrem2 309 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 478 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 737 €/m² en 2016 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Rue des Verts Pruniers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2016 n° 430 · Maison · 5 p. 26/09/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 205 000 €1 737 €/m² 1 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Verts Pruniers, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 385 n° 435 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 265−40 %1 351 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025 n° 269+3 %2 315 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025 n° 281−20 %1 810 €/m²Maison 121 m² · vendu 2017 n° 305+12 %2 531 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 371−11 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 385−50 %1 127 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 435−15 %1 923 €/m²Maison 158 m² · 2 ventes · 2022 n° 541+2 %2 292 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 545+23 %2 778 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016

RUE DES VERTS PRUNIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 256 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 182−7 %2 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 308−4 %2 160 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 380−1 %2 243 €/m²Maison 158 m² · 3 ventes · 2023

n° 430VOUS ÊTES ICI1 737 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue des Verts Pruniers →

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

512 € 3 370 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 737 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

380 RUE DES VERTS PRUNIERS 158 m² 369 878 € 2 341 €

385 RUE DES VERTS PRUNIERS 126 m² 142 002 € 1 127 €

435 RUE DES VERTS PRUNIERS 158 m² 352 656 € 2 232 €

269 RUE DES VERTS PRUNIERS 84 m² 194 460 € 2 315 €

265 RUE DES VERTS PRUNIERS 86 m² 186 964 € 2 174 €

697 RUE DES VERTS PRUNIERS 140 m² 309 960 € 2 214 €

137 RUE DES VERTS PRUNIERS 66 m² 199 914 € 3 029 €

75 RUE HAUTE RUE 78 m² 164 970 € 2 115 €

1328 RUE DU GRAND CHEMIN 43 m² 123 496 € 2 872 €

1362 RUE DU GRAND CHEMIN 46 m² 59 984 € 1 304 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 3 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 655 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Verts Pruniers

Fourchette courante2 101 – 2 359 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Verts Pruniers ↗

Lestrem

Tendance 3 ans-1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.8 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune57ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 075 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LA RUERue des Verts Pruniers21 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Rue des Verts Pruniers à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Rue des Verts Pruniers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2016, maison de 118 m² à 205 000 €, soit 1 737 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Verts Pruniers ?

Non : 1 737 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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