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France › Lestrem › Rue Delflie › n° 751

751 Rue Delflie, Lestrem

Vendu 394 500 € (3 058 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 6213635 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7513 058 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Delflie2 265 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +34 %Lestrem2 280 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 751Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 314 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 058 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 751 Rue Delflie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2022 n° 751 · Maison · 5 p. 07/06/2022 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 394 500 €3 058 €/m² 3 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 200 € 2 949 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 058 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
835 RUE DELFLIE 95 m² 159 980 € 1 684 €
560 RUE DELFLIE 100 m² 120 000 € 1 200 €
922 RUE DELFLIE 119 m² 245 973 € 2 067 €
1006 RUE DELFLIE 80 m² 180 000 € 2 250 €
331 RUE DU CORNET MALO 170 m² 451 010 € 2 653 €
1217 RUE DELFLIE 242 m² 499 004 € 2 062 €
127 RUE DELFLIE 78 m² 230 022 € 2 949 €
1427 RUE DELFLIE 193 m² 440 040 € 2 280 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 2 949 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 661 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delflie
Fourchette courante1 941 – 2 539 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delflie ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.9 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 175 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 751 ?

LA RUERue Delflie37 ventes depuis 2014 · 2 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 751Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 751 Rue Delflie à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 751 Rue Delflie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, maison de 129 m² à 394 500 €, soit 3 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delflie ?

Oui : 3 058 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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