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France › Lestrem › Rue Delflie › n° 2050

2050 Rue Delflie, Lestrem

Vendu 191 000 € (1 752 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1943 · CP 6213623 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20501 752 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Delflie2 265 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Lestrem2 280 €/m² 568 ventesPrix à Lestrem → LA CARTEAutour du n° 2050Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN994 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 752 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2050 Rue Delflie

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2022 n° 2050 · Maison · 7 p. 22/02/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 191 000 €1 752 €/m² 1 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 708 € 3 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 752 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2015 RUE DELFLIE 105 m² 221 970 € 2 114 €
2015 RUE DELFLIE 105 m² 192 465 € 1 833 €
1950 RUE DELFLIE 131 m² 355 665 € 2 715 €
2153 RUE DELFLIE 104 m² 258 960 € 2 490 €
122 RUE DELFLIE 88 m² 289 960 € 3 295 €
15 RES LE CLOS DU PARADIS 166 m² 349 928 € 2 108 €
1771 RUE DELFLIE 124 m² 253 952 € 2 048 €
1771 RUE DELFLIE 124 m² 235 972 € 1 903 €
134 RES LE CLOS DU PARADIS 89 m² 291 030 € 3 270 €
1763 RUE DELFLIE 92 m² 254 840 € 2 770 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 3 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 648 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Delflie
Fourchette courante2 038 – 2 689 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Delflie ↗
Lestrem
Tendance 3 ans-1 %
vs département+38 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lestrem ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune57ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
993 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2050 ?

LA RUERue Delflie37 ventes depuis 2014 · 2 265 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELestrem568 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lestrem → LA CARTEAutour du n° 2050Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2050 Rue Delflie à Lestrem ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2050 Rue Delflie a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, maison de 109 m² à 191 000 €, soit 1 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delflie ?

Non : 1 752 €/m² contre 2 265 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Lestrem.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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