CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Sièges › Route de Rigny › n° 21

21 Route de Rigny, Les Sièges

Vendu 130 000 € (2 600 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 8919096 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLELes Sièges1 035 €/m² 84 ventesPrix aux Sièges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 832 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2017 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route de Rigny

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 27/06/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Rigny, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²1 vente · dernière 2017
ROUTE DE RIGNYMÉDIANE DE LA RUE 1 325 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+0 %1 325 €/m²Maison 83 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
396 € 2 186 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RTE DE RIGNY 83 m² 109 975 € 1 325 €
1 RUE DES COURREES 105 m² 71 715 € 683 €
4 FG TIRAT 161 m² 135 079 € 839 €
9 RUE DES BRENIERS 87 m² 137 025 € 1 575 €
7 RUE DES BRENIERS 73 m² 81 979 € 1 123 €
10 FG TIRAT 100 m² 45 000 € 450 €
5 RUE DE L ABREUVOIR 175 m² 263 025 € 1 503 €
12 RUE DU PETIT CHAMP JOLY 101 m² 39 996 € 396 €
5261 RATEAU 161 m² 165 025 € 1 025 €
16 FG TIRAT 80 m² 73 040 € 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 396 € à 2 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 559 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Rigny
Ventes sur la voie1
Les Sièges
Tendance 3 ans+69 %
vs département-23 %
Rendement brut6.8 %
Voir Les Sièges ↗
Yonne
Rang de la commune249ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
365 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELes Sièges84 ventes · 1 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Sièges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Rigny à Les Sièges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Rigny a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2017, maison de 50 m² à 130 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Route de Rigny ?

Oui : 2 600 €/m² contre 1 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +96 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Les Sièges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien