CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Ormes › Rue de Madrid › n° 26

26 Rue de Madrid, Les Ormes

Vendu 18 000 € (720 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 8622049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26720 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Les Ormes1 084 €/m² 233 ventesPrix aux Ormes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles ZH0102 + ZH0106 + ZH0133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 206 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 720 €/m² en 2020 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Madrid

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2020 n° 26 · Maison · 1 p. 11/03/2020 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 18 000 €720 €/m² 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Madrid, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 17 B+14 %1 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015n° 19+18 %1 658 €/m²Maison 96 m² · vendu 2018n° 21 C−9 %1 277 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021n° 21 B−1 %1 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017
RUE DE MADRIDMÉDIANE DE LA RUE 1 400 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26VOUS ÊTES ICI720 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 1 977 € ▲ VENTE 2020 ICI · 720 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU BOIS MARTEAU 117 m² 117 000 € 1 000 €
31 RUE DU BOIS MARTEAU 85 m² 85 000 € 1 000 €
21 C RUE DE MADRID 150 m² 210 000 € 1 400 €
6 RUE DES VARENNES 76 m² 126 464 € 1 664 €
26 RUE DE BOIS POUZIN 89 m² 77 964 € 876 €
4 B RUE DES VARENNES 93 m² 183 861 € 1 977 €
20 RUE DE BOIS POUZIN 84 m² 152 964 € 1 821 €
1 ALL DES MESANGES 90 m² 119 970 € 1 333 €
3 ALL DES MESANGES 99 m² 154 044 € 1 556 €
4 RUE DES ACACIAS 88 m² 99 968 € 1 136 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 622 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Madrid
Ventes sur la voie1
Les Ormes
Tendance 3 ans-18 %
vs département-24 %
Rendement brut5.4 %
Voir Les Ormes ↗
Vienne
Rang de la commune117ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 18 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
165 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLELes Ormes233 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ormes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Madrid à Les Ormes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Madrid a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2020, maison de 25 m² à 18 000 €, soit 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Madrid ?

Non : 720 €/m² contre 1 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Les Ormes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien