5285 Chancais, Les Ormes
Vendu 60 000 € (1 200 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 86220
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 216 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 200 €
Maison 50 m² vendu, 2 pièces · 01/09/2020
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
1 039 €
Les Ormes · 233 ventes depuis 2014
cette adresse : +15 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle ZC0023 · BDNB
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
474 €
1 932 €
▲ VENTE 2020 ICI · 1 200 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 1 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse.
RAYON 664 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Chancais0 ventes
trop peu de ventes
—
—
Rue des Chancais
Ventes sur la voie0
Vienne
Rang de la commune117ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2020
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 5285 Chancais à Les Ormes ?
La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5285 Chancais a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/09/2020, maison de 50 m² à 60 000 €, soit 1 200 €/m².
Est-ce cher pour Chancais ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI