France › Les Noës-près-Troyes › Rue Millard › n° 37

37 Rue Millard, Les Noës-près-Troyes

Vendu 120 000 € (1 446 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 1042033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 446 €▼ −33 %

Maison 83 m² vendu, 5 pièces · 03/01/2025

vs la rue : 2 159 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 159 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 588 € à 2 215 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 045 €

Les Noës-près-Troyes · 291 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

1929

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AC0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 37 Rue Millard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 446 € À 1 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2025 n° 37 · Maison · 5 p. 03/01/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 120 000 €1 446 €/m² 1 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

869 € 3 301 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 446 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CAMILLE DESMOULINS 100 m² 171 900 € 1 719 €

30 RUE CAMILLE DESMOULINS 140 m² 193 060 € 1 379 €

25 RUE CAMILLE DESMOULINS 98 m² 225 008 € 2 296 €

14 RUE MILLARD 70 m² 156 030 € 2 229 €

10 RUE LAMARTINE 100 m² 189 800 € 1 898 €

3 RUE LAMARTINE 80 m² 181 600 € 2 270 €

12 RUE LAMARTINE 85 m² 214 030 € 2 518 €

1 RUE LAMARTINE 103 m² 110 004 € 1 068 €

19 RUE GEORGES CLEMENCEAU 105 m² 210 000 € 2 000 €

3 A RUE LAMARTINE 93 m² 215 016 € 2 312 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 3 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Millard3 ventes trop peu de ventes — —

Les Noës-près-Troyes ↗296 ventes 2 135 € ▼ −3 %

Aube ↗51 306 ventes 1 506 € ▲ +38 %

Rue Millard

Ventes sur la voie3

Les Noës-près-Troyes

Tendance 3 ans-1 %

vs département+42 %

Rendement brut5.1 %

Voir Les Noës-près-Troyes ↗

Aube

Rang de la commune16ᵉ sur 151

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²

Voir Aube ↗

Bien type : maison de 83 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Millard à Les Noës-près-Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 446 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Millard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2025, maison de 83 m² à 120 000 €, soit 1 446 €/m².

Est-ce cher pour Rue Millard ?

Non : 1 446 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Les Noës-près-Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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