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France › Les Angles › Quartier Centre › Impasse des Cades › n° 2

2 Impasse des Cades, Les Angles

Vendu 325 000 € (3 125 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 3013311 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +7 %Quartier Centre2 933 €/m² 972 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Les Angles3 393 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN756 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 125 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Cades

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 18/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 325 000 €3 125 €/m² 3 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Cades, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+13 %3 171 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018n° 7−11 %2 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
IMPASSE DES CADESMÉDIANE DE LA RUE 2 813 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 289 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 PL DE VERDUN 90 m² 116 010 € 1 289 €
7 IMP DES CADES 90 m² 225 000 € 2 500 €
32 AV DU LANGUEDOC 108 m² 285 012 € 2 639 €
34 AV DU LANGUEDOC 95 m² 408 500 € 4 300 €
16 IMP DU LUBERON 88 m² 374 968 € 4 261 €
2 IMP DU LUBERON 95 m² 250 040 € 2 632 €
22 AV DU LANGUEDOC 75 m² 260 025 € 3 467 €
6 IMP DU LUBERON 108 m² 345 924 € 3 203 €
16 IMP DES CAFFETES 95 m² 260 015 € 2 737 €
32 IMP DES CAFFETES 95 m² 290 035 € 3 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 289 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Cades
Ventes sur la voie2
Quartier Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Quartier Centre ↗
Les Angles
Tendance 3 ans+8 %
vs département+34 %
Rendement brut4.5 %
Voir Les Angles ↗
Gard
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 328 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERQuartier Centre972 ventes · 2 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Cades à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Cades a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 104 m² à 325 000 €, soit 3 125 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Cades ?

Oui : 3 125 €/m² contre 2 813 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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