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France › Les Angles › Quartier Centre › Impasse de la Combe › n° 14

14 Impasse de la Combe, Les Angles

Vendu 254 000 € (2 791 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 301332 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 791 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse de la Combe2 861 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Quartier Centre2 933 €/m² 972 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Les Angles3 445 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AV0164 + AV0159 + AV0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN800 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 791 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Impasse de la Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/09/2023 n° 14 · Maison · 5 p. 27/09/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 254 000 €2 791 €/m² 2 791 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Combe, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
IMPASSE DE LA COMBEMÉDIANE DE LA RUE 2 861 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−14 %2 463 €/m²Appt 68 m² · 65 ventes · 2025
n° 14VOUS ÊTES ICI2 791 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 728 € 5 511 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 791 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 BD DIDEROT 123 m² 327 180 € 2 660 €
9 BD DIDEROT 63 m² 232 974 € 3 698 €
30 BD DIDEROT 116 m² 365 980 € 3 155 €
2 RUE DES AIRES 129 m² 368 424 € 2 856 €
6 IMP DIDEROT 76 m² 251 028 € 3 303 €
16 CHEM BEL AIR 140 m² 641 900 € 4 585 €
185 RUE ANATOLE FRANCE 103 m² 262 032 € 2 544 €
325 RUE ANATOLE FRANCE 103 m² 285 001 € 2 767 €
325 RUE ANATOLE FRANCE 103 m² 310 030 € 3 010 €
325 RUE ANATOLE FRANCE 104 m² 245 024 € 2 356 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 728 € à 5 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de la Combe
Ventes sur la voie1
Voir Impasse de la Combe ↗
Quartier Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Quartier Centre ↗
Les Angles
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut4.3 %
Voir Les Angles ↗
Gard
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEImpasse de la Combe66 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Centre972 ventes · 2 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Impasse de la Combe à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Impasse de la Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, maison de 91 m² à 254 000 €, soit 2 791 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Combe ?

Non : 2 791 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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