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France › Les Angles › Nord › Boulevard des Conques › n° 7

7 Boulevard des Conques, Les Angles

Vendu 260 000 € (4 262 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3013326 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 262 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +43 %Nord2 971 €/m² 479 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Les Angles3 447 €/m² 1 834 ventesPrix aux Angles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0240
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN503 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 262 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard des Conques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 17/09/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard des Conques, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−35 %2 207 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021
n° 7VOUS ÊTES ICI4 262 €/m²1 vente · dernière 2024
BOULEVARD DES CONQUESMÉDIANE DE LA RUE 3 381 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−8 %3 125 €/m²Appt 64 m² · vendu 2020n° 4−31 %2 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018n° 6+15 %3 891 €/m²Maison 46 m² · vendu 2024n° 16−17 %2 814 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024n° 20−22 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 26−46 %1 824 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 069 € 6 738 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 BD DES CONQUES 46 m² 178 986 € 3 891 €
6 RUE DU BELVEDERE 82 m² 224 434 € 2 737 €
5 BD DES CONQUES 135 m² 297 945 € 2 207 €
5194 IMP GALAS 26 m² 60 008 € 2 308 €
13 RUE DU BELVEDERE 130 m² 325 000 € 2 500 €
16 BD DES CONQUES 105 m² 355 005 € 3 381 €
16 BD DES CONQUES 105 m² 236 040 € 2 248 €
7 RUE DU BELVEDERE 69 m² 416 967 € 6 043 €
8 BD DE LA DEUXIEME DIM 68 m² 458 184 € 6 738 €
37 AV DE VERDUN 82 m² 300 038 € 3 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 6 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Conques
Fourchette courante2 476 – 3 875 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Nord
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-14 %
Voir Nord ↗
Les Angles
Tendance 3 ans+8 %
vs département+36 %
Rendement brut4.1 %
Voir Les Angles ↗
Gard
Rang de la commune10ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERNord479 ventes · 2 971 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELes Angles1 834 ventes · 3 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Angles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard des Conques à Les Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard des Conques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, maison de 61 m² à 260 000 €, soit 4 262 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Conques ?

Oui : 4 262 €/m² contre 3 381 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Les Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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