CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Les Ancizes-Comps › Comps › n° 5440

5440 Comps, Les Ancizes-Comps

Vendu 70 000 € (1 029 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 6377016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54401 029 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Comps1 218 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Les Ancizes-Comps1 219 €/m² 241 ventesPrix aux Ancizes-Comps → LA CARTEAutour du n° 5440Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 6 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0221 + BC0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 635 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 029 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5440 Comps

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2022 n° 5440 · Maison · 3 p. 28/02/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comps, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5438n° 5441 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5433 A−25 %916 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 5441+4 %1 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 5445−71 %357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016n° 5751+21 %1 472 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2025
COMPSMÉDIANE DE LA RUE 1 218 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5426−45 %672 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022n° 5438−23 %933 €/m²Maison 30 m² · vendu 2014
n° 5440VOUS ÊTES ICI1 029 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5442−72 %346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024n° 5752+47 %1 787 €/m²Maison 187 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
346 € 1 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 029 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5442 COMPS 130 m² 44 980 € 346 €
5441 COMPS 91 m² 115 024 € 1 264 €
5751 COMPS 167 m² 264 528 € 1 584 €
5426 COMPS 67 m² 45 024 € 672 €
5752 COMPS 187 m² 334 169 € 1 787 €
Les comparables retenus s'étalent de 346 € à 1 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 311 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Comps
Fourchette courante763 – 1 540 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Comps ↗
Les Ancizes-Comps
Tendance 3 ans+9 %
vs département-31 %
Rendement brut6.9 %
Voir Les Ancizes-Comps ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune175ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
490 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5440 ?

LA RUEComps15 ventes depuis 2014 · 1 218 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELes Ancizes-Comps241 ventes · 1 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ancizes-Comps → LA CARTEAutour du n° 5440Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5440 Comps à Les Ancizes-Comps ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5440 Comps a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 68 m² à 70 000 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Comps ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 218 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Les Ancizes-Comps.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien