France › Les Ageux › Rue Patrick Simiand › n° 721

721 Rue Patrick Simiand, Les Ageux

Vendu 370 600 € (4 876 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 60700103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7214 876 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +103 %Rue Patrick Simiand2 402 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +125 %Les Ageux2 170 €/m² 201 ventesPrix aux Ageux → LA CARTEAutour du n° 721Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A2365 + 0A2361 + 0A2363

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 113 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 876 €/m² en 2025 · +103 % vs la rue

Ventes enregistrées au 721 Rue Patrick Simiand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2025 n° 721 · Maison · 4 p. 28/02/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 370 600 €4 876 €/m² 4 876 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Patrick Simiand, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 712 n° 781 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 551−52 %1 147 €/m²Maison 109 m² · vendu 2016 n° 591−4 %2 311 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

n° 721VOUS ÊTES ICI4 876 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 781+52 %3 662 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022 n° 861−41 %1 415 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014

RUE PATRICK SIMIANDMÉDIANE DE LA RUE 2 402 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 606−24 %1 836 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 624−11 %2 135 €/m²Maison 89 m² · vendu 2016 n° 660+29 %3 108 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019 n° 690−9 %2 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 712+28 %3 065 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 862−47 %1 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2024 n° 928+49 %3 578 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 954−7 %2 224 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Patrick Simiand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 273 € 3 984 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 876 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 87 m² 281 967 € 3 241 €

781 RUE PATRICK SIMIAND 71 m² 260 002 € 3 662 €

351 RUE DES HUIT ARPENTS 95 m² 245 005 € 2 579 €

14 RUE DU CLOS DES NOYERS 98 m² 225 008 € 2 296 €

354 RUE DES HUIT ARPENTS 76 m² 245 024 € 3 224 €

354 RUE DES HUIT ARPENTS 76 m² 229 976 € 3 026 €

130 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS 109 m² 255 823 € 2 347 €

862 RUE PATRICK SIMIAND 55 m² 70 015 € 1 273 €

6 RUE DU CLOS DES NOYERS 136 m² 294 032 € 2 162 €

345 RUE DES HUIT ARPENTS 120 m² 312 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 273 € à 3 984 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Patrick Simiand

Fourchette courante1 755 – 3 090 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Patrick Simiand ↗

Les Ageux

Tendance 3 ans-13 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

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Oise

Rang de la commune88ᵉ sur 438

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 777 – 2 414 €/m²

Voir Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 371 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

917 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 721 ?

LA RUERue Patrick Simiand18 ventes depuis 2014 · 2 402 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELes Ageux201 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Les Ageux → LA CARTEAutour du n° 721Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 721 Rue Patrick Simiand à Les Ageux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 876 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 721 Rue Patrick Simiand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 76 m² à 370 600 €, soit 4 876 €/m².

Est-ce cher pour Rue Patrick Simiand ?

Oui : 4 876 €/m² contre 2 402 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +103 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Les Ageux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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