France › Léry › Impasse Herouard › n° 7

7 Impasse Herouard, Léry

Vendu 155 000 € (2 422 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 276900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 422 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +47 %Léry1 647 €/m² 204 ventesPrix à Léry → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0827

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN774 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 422 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Herouard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 18/07/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 155 000 €2 422 €/m² 2 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

443 € 3 094 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DES LILAS 64 m² 140 032 € 2 188 €

2 RUE DES LILAS 64 m² 134 976 € 2 109 €

58 A RUE DU ONZE NOVEMBRE 108 m² 130 032 € 1 204 €

9 RUE DES LILAS 35 m² 77 210 € 2 206 €

5 RUE DES LILAS 85 m² 262 990 € 3 094 €

62 A RUE DU ONZE NOVEMBRE 73 m² 170 017 € 2 329 €

46 RUE DU ONZE NOVEMBRE 259 m² 406 889 € 1 571 €

3 RUE DU SOUVENIR 357 m² 158 151 € 443 €

45 RUE DU ONZE NOVEMBRE 216 m² 149 904 € 694 €

3 B RUE DU SOUVENIR 149 m² 275 054 € 1 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 443 € à 3 094 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 357 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Herouard

Ventes sur la voie1

Léry

Tendance 3 ans-12 %

vs département-15 %

Rendement brut5.7 %

Voir Léry ↗

Eure

Rang de la commune249ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

630 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELéry204 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léry → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Herouard à Léry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Herouard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 64 m² à 155 000 €, soit 2 422 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Herouard ?

Oui : 2 422 €/m² contre 2 422 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Léry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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