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France › Léran › Cours Saint Jacques › n° 21

21 Cours Saint Jacques, Léran

Vendu 120 000 € (1 690 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 0960084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21352 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −62 %Cours Saint Jacques917 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −78 %Léran1 607 €/m² 148 ventesPrix à Léran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2025 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours Saint Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 352 € À 1 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 24/06/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €
03/06/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 03/06/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 25 000 €352 €/m² 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 2 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 CRS SAINT JACQUES 58 m² 62 872 € 1 084 €
12 CRS SAINT JACQUES 54 m² 129 978 € 2 407 €
22 CRS SAINT JACQUES 38 m² 19 988 € 526 €
10 RUE DES ECOLES 55 m² 76 010 € 1 382 €
6 RUE DE LA TANNERIE 35 m² 48 265 € 1 379 €
6 CRS SAINT JACQUES 56 m² 61 712 € 1 102 €
39 CRS SAINT JACQUES 66 m² 30 030 € 455 €
9 RLE DE LA TANNERIE 51 m² 39 984 € 784 €
94 DERRIERE L EGLISE 45 m² 37 980 € 844 €
41 CRS SAINT JACQUES 96 m² 34 464 € 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Saint-jacques
Fourchette courante654 – 1 538 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Cours Saint-jacques ↗
Léran
Tendance 3 ans+51 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Léran ↗
Ariège
Rang de la commune70ᵉ sur 133
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 188 – 1 640 €/m²
Voir Ariège ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours Saint Jacques19 ventes depuis 2014 · 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELéran148 ventes · 1 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léran → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours Saint Jacques à Léran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours Saint Jacques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, maison de 71 m² à 120 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Cours Saint Jacques ?

Oui : 1 690 €/m² contre 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Léran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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