CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Léojac › Chemin de Capdeville › n° 124

124 Chemin de Capdeville, Léojac

Vendu 213 600 € (2 774 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 822300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1242 774 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +28 %Léojac2 160 €/m² 150 ventesPrix à Léojac → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 9 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B1166 + 0B1167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 536 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 774 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 124 Chemin de Capdeville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/11/2022 n° 124 · Maison · 3 p. 28/11/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 213 600 €2 774 €/m² 2 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 873 € 3 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 774 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2504 CHE DE LA MAIRIE 80 m² 161 280 € 2 016 €
2524 CHE DE LA MAIRIE 165 m² 355 080 € 2 152 €
2313 CHE DE LA MAIRIE 150 m² 281 550 € 1 877 €
2153 CHE DE LA MAIRIE 122 m² 228 506 € 1 873 €
2011 CHE DE LA MAIRIE 110 m² 234 960 € 2 136 €
1930 CHE DE LA MAIRIE 106 m² 345 030 € 3 255 €
47 CHE DE SABOYE 88 m² 224 488 € 2 551 €
14 LOT DES PINS 83 m² 207 002 € 2 494 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 873 € à 3 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 675 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Capdeville
Ventes sur la voie1
Léojac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.5 %
Voir Léojac ↗
Tarn-et-Garonne
Rang de la commune6ᵉ sur 128
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 432 – 1 938 €/m²
Voir Tarn-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 124 ?

LA VILLELéojac150 ventes · 2 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Léojac → LA CARTEAutour du n° 124Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 124 Chemin de Capdeville à Léojac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 124 Chemin de Capdeville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 77 m² à 213 600 €, soit 2 774 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Capdeville ?

Oui : 2 774 €/m² contre 2 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Léojac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien