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France › Lentilly › La Combette › n° 5583

5583 La Combette, Lentilly

Vendu 265 000 € (4 417 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 6921034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55834 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Lentilly4 431 €/m² 1 061 ventesPrix à Lentilly → LA CARTEAutour du n° 5583Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 213 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 417 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5583 La Combette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/12/2022 n° 5583 · Maison · 3 p. 07/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Combette, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5584 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5583VOUS ÊTES ICI4 417 €/m²1 vente · dernière 2022
LA COMBETTEMÉDIANE DE LA RUE 6 676 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5584+34 %8 935 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 585 € 8 935 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 417 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 C IMP DES COMBETTES 37 m² 141 821 € 3 833 €
5 IMP DES COMBETTES 132 m² 644 952 € 4 886 €
3 B IMP DES COMBETTES 48 m² 241 968 € 5 041 €
6 B IMP DES COMBETTES 60 m² 244 740 € 4 079 €
6 A IMP DES COMBETTES 80 m² 411 120 € 5 139 €
461 E RTE DE SAIN BEL 128 m² 666 880 € 5 210 €
461 D RTE DE SAIN BEL 165 m² 728 145 € 4 413 €
66 CHE DU BAS POIRIER 83 m² 265 019 € 3 193 €
64 B CHE DU BAS POIRIER 89 m² 253 383 € 2 847 €
66 CHE DU BAS POIRIER 172 m² 444 620 € 2 585 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 8 935 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Combettes
Fourchette courante4 079 – 4 814 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Lentilly
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lentilly ↗
Rhône
Rang de la commune47ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
795 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5583 ?

LA VILLELentilly1 061 ventes · 4 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lentilly → LA CARTEAutour du n° 5583Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5583 La Combette à Lentilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5583 La Combette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/12/2022, maison de 60 m² à 265 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour La Combette ?

Non : 4 417 €/m² contre 6 676 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Lentilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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