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France › Lens › Lens Nord-Est › Rue Charles Moisson › n° 2

2 Rue Charles Moisson, Lens

Vendu 62 000 € (508 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 623000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2508 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −66 %Lens Nord-Est1 479 €/m² 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Lens1 347 €/m² 3 793 ventesPrix à Lens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0570
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN351 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 508 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charles Moisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 20/11/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 62 000 €508 €/m² 508 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
597 € 2 011 € ▲ VENTE 2025 ICI · 508 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AUGUSTE LEFEBVRE 96 m² 165 984 € 1 729 €
2 RUE AUGUSTE LEFEBVRE 96 m² 57 312 € 597 €
6 RUE AUGUSTE LEFEBVRE 116 m² 138 040 € 1 190 €
10 AV DE LA FOSSE 12 72 m² 97 992 € 1 361 €
204 RTE DE BETHUNE 90 m² 87 030 € 967 €
83 RTE DE BETHUNE 95 m² 95 000 € 1 000 €
18 RUE AUGUSTE LEFEBVRE 100 m² 123 500 € 1 235 €
3 RUE DES CAPUCINES 96 m² 81 216 € 846 €
116 CHE GRAND CHEMIN DE LOOS 75 m² 150 075 € 2 001 €
118 CHE GRAND CHEMIN DE LOOS 65 m² 91 910 € 1 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 309 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Moisson
Ventes sur la voie1
Lens Nord-Est
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+10 %
Voir Lens Nord-Est ↗
Lens
Tendance 3 ans-6 %
vs département-19 %
Rendement brut8.9 %
Voir Lens ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune373ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,4 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
14,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 054 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLens Nord-Est678 ventes · 1 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELens3 793 ventes · 1 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charles Moisson à Lens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (508 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charles Moisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 122 m² à 62 000 €, soit 508 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Moisson ?

Oui : 508 €/m² contre 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -67 % face à la médiane 2025 de Lens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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