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France › Lengronne › La Troche › n° 2

2 La Troche, Lengronne

Vendu 126 000 € (1 235 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1836 · CP 504500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Lengronne1 914 €/m² 81 ventesPrix à Lengronne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0623 + 0A0329 + 0A0331 + 0A0625 + 0A0626 + 0A0627 + 0A0628 + 0A0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1836
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 301 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 235 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 La Troche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 26/10/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 126 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
440 € 2 063 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 235 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 LA CANONNERIE 84 m² 134 484 € 1 601 €
7 LA CANONNERIE 88 m² 181 544 € 2 063 €
8 LA GRISERIE 210 m² 92 400 € 440 €
15 LA GRISERIE 150 m² 256 950 € 1 713 €
6 LA BRETELLERIE 115 m² 175 030 € 1 522 €
Les comparables retenus s'étalent de 440 € à 2 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 614 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Troche
Ventes sur la voie1
Lengronne
Tendance 3 ans+155 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lengronne ↗
Manche
Rang de la commune244ᵉ sur 326
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 326 – 2 012 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELengronne81 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lengronne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Troche à Lengronne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Troche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, maison de 102 m² à 126 000 €, soit 1 235 €/m².

Est-ce cher pour La Troche ?

Oui : 1 235 €/m² contre 1 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Lengronne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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