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France › Lembras › Impasse des Nardis › n° 2

2 Impasse des Nardis, Lembras

Vendu 68 000 € (756 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 2410063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Lembras2 332 €/m² 191 ventesPrix à Lembras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 226 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0434
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN797 m²
Dernière vente : 756 €/m² en 2020 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Nardis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/02/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 29/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 68 000 €756 €/m² 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Nardis, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %1 805 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020n° 175+0 %2 028 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022
IMPASSE DES NARDISMÉDIANE DE LA RUE 2 028 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI756 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 4lot atypique5 850 €/m²Maison 20 m² · vendu 2019n° 32+7 %2 172 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020n° 60+50 %3 051 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022n° 402−25 %1 525 €/m²Maison 200 m² · vendu 2020n° 834−71 %592 €/m²Maison 557 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
548 € 3 704 € ▲ VENTE 2020 ICI · 756 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1091 CHE DE LA MOUTHE 138 m² 400 062 € 2 899 €
834 IMP DES NARDIS 557 m² 329 744 € 592 €
175 IMP DES NARDIS 180 m² 365 040 € 2 028 €
60 IMP DES NARDIS 145 m² 442 395 € 3 051 €
205 CHE DU VERGT 70 m² 91 980 € 1 314 €
85 IMP DE MAINE DEL CAP 129 m² 70 692 € 548 €
94 IMP DE MAINE DEL CAP 173 m² 448 070 € 2 590 €
24 CHE DES GIRONNETS 116 m² 99 992 € 862 €
72 CHE DES FOURQUETS 83 m² 225 013 € 2 711 €
126 CHE DES FOURQUETS 75 m² 216 600 € 2 888 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 548 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Nardis
Ventes sur la voie3
Lembras
Tendance 3 ans+12 %
vs département+48 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lembras ↗
Dordogne
Rang de la commune78ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELembras191 ventes · 2 332 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lembras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Nardis à Lembras ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Nardis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/02/2020, maison de 90 m² à 68 000 €, soit 756 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Nardis ?

Non : 756 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Lembras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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