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France › Legé › Salvert › n° 7

7 Salvert, Legé

Vendu 97 500 € (1 005 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 4465040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7722 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −65 %Legé2 080 €/m² 789 ventesPrix à Legé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle XD0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 854 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 005 €/m² en 2023 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Salvert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 722 € À 1 005 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 20/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 97 500 €1 005 €/m² 1 005 €
26/05/2023 n° 7 · Maison · 5 p. 26/05/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 70 000 €722 €/m² 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Salvert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024
n° 7VOUS ÊTES ICI722 €/m²2 ventes · dernière 2023
SALVERTMÉDIANE DE LA RUE 1 688 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14−26 %1 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2014n° 24+34 %2 266 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2025n° 26−23 %1 296 €/m²Maison 162 m² · vendu 2020n° 36+14 %1 918 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 210 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 005 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 SALVERT 120 m² 180 000 € 1 500 €
24 SALVERT 96 m² 180 000 € 1 875 €
24 SALVERT 96 m² 254 976 € 2 656 €
36 SALVERT 90 m² 172 620 € 1 918 €
2 SAINT LAURENT 49 m² 120 001 € 2 449 €
14 LE DOUET 83 m² 165 004 € 1 988 €
6 LE MOULIN GUERIN 81 m² 260 010 € 3 210 €
4 LE CORMIER 122 m² 242 048 € 1 984 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Salvert
Fourchette courante1 181 – 2 113 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Legé
Tendance 3 ans+2 %
vs département-30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Legé ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune159ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELegé789 ventes · 2 080 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Legé → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Salvert à Legé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Salvert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 97 m² à 97 500 €, soit 1 005 €/m².

Est-ce cher pour Salvert ?

Non : 1 005 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Legé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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